전세대란, 전세자금대출 고민에 따른 4가지 고려사항

요새 가장 잘나가는 인터넷 검색어는 무엇일까요? 하루 한 번정도 볼 수 있는 포털사이트의 검색창에 '전세'라고만 적으면 수많은 단어들이 자동완성되어 나타납니다. 저도 이제 전세대란 속에서 전세자금대출을 고민해야 할 때가 왔습니다. 사실 지금 살고 있는집은 아내가 열심히 발품을 팔고, 대출도 해주었지만 이제는 제가 직접 나서야 할 때이기 때문입니다.

막상 어떤 일부터 해야하는지 막막합니다. 아내에게 조언을 듣고 시작하고 있지만...사실 어디서 어떻게 하는지는 아직 모르기에 아내의 조언과 개인 공부가 필요한 시점이라고 생각합니다.

아래는 간략하게 정리해본 전세대란에 대한 저의 고민 4가지를 정리해 봤습니다.

첫번째는 내가 받을 수 있는 전세자금대출이 어느정도인지, 어디서 가능한지 알아봐야 합니다. 주거래 은행을 통해서 알아보거나 한국주택금융공사에 들어가사 제가 받을 수 있는 전세자금대출액을 조회하는게 우선입니다. 주거래 은행이나 한국주택금융공사가 아닌 제2금융권 이용한 것 역시 개인의 판단에 맡겨져야 하겠지만 잘 생각하고 판단하시는게 좋습니다. 지인의 추천 등이 있다면 좋겠죠?

두번째로는 현재 전세자금과 같은 집을 찾는게 유리합니다. 예를들어 1억짜리 전세에 살고 있다면 같은 가격의 집을 고려하는게 편합니다. 같은 가격의 전세인 경우가 아닌 경우는 전세자금을 갚고 나서 다시 대출을 받아서 전세를 얻어야 하는 번거로움이 있기 때문입니다. 같은 가격의 전세인 경우에는 '목적물 변경'이라는 절차만 거치면 번거로움이 사라지는 이점이 있습니다.

세번째로는 금액확인 후 동원할 수 있는 자금을 예상하고 자금에 맞는 집을 찾는게 우선이겠죠. 회사의 거리는 물론 교통의 편리함은 기본이고, 아이가 자라면서 어린이집이나 유아원 같은 곳도 고려를 해야 합니다. 또한 아내의 회사는 신내동, 저는 도곡동이기 때문에 서울 강서, 강남지역보다는 강북이나 강동지역을 고려해야 합니다.

네번째로는 사람과 사람의 커뮤니케이션이 가능한 곳으로 알아보는게 중요합니다. 부모님댁과의 거리와 지인들과의 거리도 고려하는게 좋습니다. 부모님을 모시지는 못하더라도 가까운 곳에서 자주 찾아뵙고 인사를 드리는 것이 도리라고 생각하기 때문입니다. ^^ 동네에 아는 친구 한명이 있더라도 서로 음식을 나눠먹거나 육아, 직장생활 등 이야기 꽃을 피울 수 있는 사람이 있으면 더할나위 없이 좋다고 생각합니다.

정부의 부동산 정책 실패는 오늘날만의 일이 아닙니다. 제대로 정부에서 정책을 펼쳐서 성공한 적이 기억나지 않을 정도로 정부의 헛심은 여전한 것 같습니다. 서민에게 전세대란은 아주 큰 전쟁입니다. 네이버를 비롯한 포털사이트에서 전세와 관련된 뉴스나 글을 읽을때마다 저도 걱정이 앞서는게 사실입니다.

막상 이렇게 내일이 되고보니 두려운점이 한두가지가 아닙니다. 긍정적으로 생각하거나 유하게 받아드리고 싶지만 집없는 서러움이 몰려오는 것은 어쩔 수 없는 것 같습니다.

* 부동산 및 전세대란에 대처하는 우리 자세는 어때야 할까요? 그냥 앉아 있거나 지인의 이야기만 경청할 것이 아니라 여러가지 정보를 검색하고 공부하고 발품을 팔아야 할 것으로 생각됩니다. 같은 가격으로 더 좋은 여건에서 생활하는 것이 당면과제이기 때문입니다.

현재 저처럼 전세대란에 던져인 여러분이 계시다면 열심히 공부하고 정보를 공유해서 좋은 집을 얻으시길 바랍니다. ^^